臺中市東區樂業路137之1號2F/5F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 18.1 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物26.69 坪
公設比14.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 26.69 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 旱溪段 275-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.6
樂業路中位 25.5
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 低 12%比樂業路中位 低 29%比東區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+9%
2026 年推估668 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。