臺中市北屯區瀋陽路二段32號6F/14F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 27.4 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物40.96 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 東新段 162 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
瀋陽路二段中位 24.4
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 0%比瀋陽路二段中位 高 12%比北屯區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。