臺中市南屯區豐偉路186號14F/26F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 33.3 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物33.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 33.87 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 豐功段 257 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−156 萬
扣車位後房價1,894 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 35.3
豐偉路中位 35.1
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 6%比豐偉路中位 低 5%比南屯區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+37%
2026 年推估2,816 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,515 萬
每月月付56,765 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（156 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.本案為轉讓戶，轉讓金額:房地交易總價20600000；土地交易總價12376000；建物交易總價6664000；車位交易總價1560000。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。