臺中市西區忠明南路239號
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 22.2 萬/坪 × 60.84 坪
權狀坪數60.84 坪
主建物44 坪
公設比13%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.84 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪60.84 坪
土地坐落 麻園頭段 621 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
忠明南路中位 25.3
西區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比忠明南路中位 低 12%比西區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。