臺中市西區自立街25巷12之2號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 36.9 萬/坪 × 70.52 坪
權狀坪數70.52 坪
主建物59.22 坪
公設比3.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 70.52 坪
└ 主建物 59.22 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪70.52 坪
土地坐落 平和段 36-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
自立街中位 20.5
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比自立街中位 高 80%比西區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-3%
2026 年推估2,524 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。