臺中市南屯區文山東巷11之31號5F/7F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物22.75 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 寶山段 303 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.5
文山東巷中位 12.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 16%比文山東巷中位 低 16%比南屯區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。