臺中市南屯區文山東巷11之31號5F/7F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 12.5 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物22.75 坪
公設比27%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 寶山段 303 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
文山東巷中位 12.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文山東巷中位 高 0%比南屯區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交437 萬
+28%
2026 年推估560 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。