臺中市北屯區敦富二街36號16F/24F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 52.8 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物13.44 坪
公設比39.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 碧柳段 2 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 48.1
敦富二街中位 25.2
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 10%比敦富二街中位 高 110%比北屯區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+1%
2026 年推估1,491 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。