臺中市北區梅川西路四段232之3號
2015-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 479 萬 7.5 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物31.57 坪
公設比44.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 34.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價479 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價369 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 18.2
梅川西路四段中位 17.4
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 59%比梅川西路四段中位 低 57%比北區 2015 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）295 萬
每月月付11,059 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。