臺中市大雅區義和路7之3號1F/5F

2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 280 萬 15.1 萬/坪 × 18.56 坪

權狀坪數18.56 坪

主建物13.19 坪

公設比28.9%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 18.56 坪

└ 主建物 13.19 坪

└ 公設等 5.37 坪

土地持分 5.26 坪

0 坪18.56 坪

土地坐落 馬岡段 204-23 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 14

義和路中位 23.4

大雅區 2018 年中位 19.8

比本棟中位高 8%比義和路中位低 35%比大雅區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交280 萬

+47%

2026 年推估411 萬

以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）224 萬

每月月付8,392 元

30 年總利息78 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房1廳1衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並未代理撰擬不動產買賣契約書本成交資訊含建物現況格局資訊係由權利人自行提供屬實親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-06-30 1F/5F 1房1廳1衛 · 18.56 坪 15.6 萬/坪總 290 萬 2016-07-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.31 坪 14 萬/坪總 285 萬 2015-08-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 20.31 坪 11.6 萬/坪總 235 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。