臺中市南區復興路二段113號5F/12F

2018-12-07 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 11.2 萬/坪 × 29.42 坪

權狀坪數29.42 坪

主建物21 坪

公設比17.7%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 29.42 坪

└ 主建物 21 坪

└ 公設等 8.42 坪

土地持分 4.12 坪

0 坪29.42 坪

土地坐落 下橋子頭段 140-25 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 15.6

復興路二段中位 24

南區 2018 年中位 19.5

比本棟中位低 28%比復興路二段中位低 53%比南區 2018 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交330 萬

+54%

2026 年推估508 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層5F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。