臺中市北屯區綏遠路二段266號3F/5F
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 24.9 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物23.55 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 東新段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.6
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 高 15%比綏遠路二段中位 高 53%比北屯區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-10%
2026 年推估678 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2023-10-15 3F/5F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 21.6 萬/坪總 650 萬 2023-06-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.64 坪 30.4 萬/坪總 658 萬 2022-07-14 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 23.1 萬/坪總 500 萬 2022-04-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 21.72 坪 26 萬/坪總 565 萬 2020-03-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.64 坪 9.2 萬/坪總 200 萬 2019-11-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.72 坪 18.5 萬/坪總 402 萬 2016-04-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 13.1 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。