臺中市梧棲區四維中路297號14F/15F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 24.3 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物17.28 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 梧棲段 2934 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 21.5
四維中路中位 20.4
梧棲區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 13%比四維中路中位 高 19%比梧棲區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。