臺中市梧棲區四維中路297號3F/15F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 916 萬 22.7 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物19.83 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 梧棲段 2934 地號
價格拆解
成交總價916 萬
扣車位後房價916 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.5
四維中路中位 20.4
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比四維中路中位 高 11%比梧棲區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交916 萬
+1%
2026 年推估924 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 19.8 萬/坪總 828 萬 2024-12-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 21.7 萬/坪總 1,045 萬 2024-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 27.3 萬/坪總 918 萬 2024-09-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2024-07-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 21.2 萬/坪總 1,025 萬 2024-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.27 坪 22.4 萬/坪總 1,079 萬 2024-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.58 坪 23.6 萬/坪總 980 萬 2024-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 21.5 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。