臺中市西屯區寧夏路79號
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 12.3 萬/坪 × 104.35 坪
權狀坪數104.35 坪
主建物84.03 坪
公設比10.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.35 坪
└ 主建物 84.03 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪104.35 坪
土地坐落 中仁段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.5
寧夏路中位 17.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 17%比寧夏路中位 低 30%比西屯區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。