臺中市太平區新民路26巷2號4F/12F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.1 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物26.32 坪
公設比18.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 平欣段 182-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13.3
新民路中位 14.2
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 44%比新民路中位 高 35%比太平區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-10%
2026 年推估629 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2022-11-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2021-09-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2021-08-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2021-06-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 14 萬/坪總 480 萬 2020-09-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 5.4 萬/坪總 210 萬 2019-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 13 萬/坪總 540 萬 2019-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。