臺中市太平區新民路26巷2號10F/12F
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物23.69 坪
公設比19.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 4 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 平欣段 182-41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.3
新民路中位 14
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比新民路中位 高 0%比太平區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+23%
2026 年推估590 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2023-12-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 21.8 萬/坪總 850 萬 2022-11-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 18.5 萬/坪總 720 萬 2021-09-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 19.4 萬/坪總 680 萬 2021-08-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2020-09-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 5.4 萬/坪總 210 萬 2019-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 13 萬/坪總 540 萬 2019-03-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 13.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。