臺中市西屯區東大路一段30巷12號16F/24F
2012-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.6 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物29.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 11.5
東大路一段中位 14.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 17%比東大路一段中位 低 32%比西屯區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2013-09-10 9F/24F 4房2廳2衛 · 43.06 坪 6.5 萬/坪總 280 萬 2013-08-31 9F/24F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 11.5 萬/坪總 610 萬 2013-03-16 6F/24F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2013-02-23 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2012-09-23 3F/24F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 9 萬/坪總 480 萬 2012-08-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。