臺中市西屯區東大路一段30巷12號9F/24F
2013-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.5 萬/坪 × 53.11 坪
權狀坪數53.11 坪
主建物32.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.11 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪53.11 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
東大路一段中位 14.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比東大路一段中位 低 18%比西屯區 2013 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2013-09-10 9F/24F 4房2廳2衛 · 43.06 坪 6.5 萬/坪總 280 萬 2013-03-16 6F/24F 3房2廳2衛 · 42.59 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2013-02-23 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 11.5 萬/坪總 530 萬 2012-09-23 3F/24F 4房2廳2衛 · 53.11 坪 9 萬/坪總 480 萬 2012-08-10 22F/24F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2012-07-29 16F/24F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 9.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。