臺中市西區精誠路68號3F/13F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.2 萬/坪 × 84.55 坪
權狀坪數84.55 坪
主建物35.49 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 84.55 坪
└ 主建物 35.49 坪
└ 公設等 49.06 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪84.55 坪
土地坐落 麻園頭段 173-3 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 21.1
精誠路中位 20.7
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 33%比精誠路中位 低 31%比西區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。