臺中市北屯區文心路四段821號6F/24F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 23.4 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物10.48 坪
公設比33.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 10.48 坪
└ 公設等 8.78 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 東山段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 16%比文心路四段中位 低 4%比北屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+18%
2026 年推估532 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。