臺中市南屯區博愛街109之5號1F/14F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23.9 萬/坪 × 47.29 坪
權狀坪數47.29 坪
主建物33.83 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.29 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪47.29 坪
土地坐落 黎明段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 17.2
博愛街中位 23.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 39%比博愛街中位 高 3%比南屯區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+14%
2026 年推估1,290 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。