臺中市西區中美街28巷2號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 119.5 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物42.69 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 42.69 坪
土地持分 80.47 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 土庫段 40-79 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.5 萬/坪
本筆成交 119.5
本棟中位 93.7
中美街中位 25.9
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 28%比中美街中位 高 361%比西區 2022 年中位 高 341%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+11%
2026 年推估5,669 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價內含明細：土地40-79地號40-103地號，價金新台幣50370473元正。 土地40-271地號，價金新台幣200000元正。 建物472建號，價金新台幣429527元正。頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。