臺中市大雅區學府路467巷3號18F/19F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 24.8 萬/坪 × 94.66 坪
權狀坪數94.66 坪
主建物46.38 坪
公設比46.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 94.66 坪
└ 主建物 46.38 坪
└ 公設等 48.28 坪
土地持分 15.03 坪
0 坪94.66 坪
土地坐落 大明段 238 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 21.4
學府路中位 19.9
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 高 16%比學府路中位 高 25%比大雅區 2014 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 31.1 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-22 11F/19F 4房2廳2衛 · 67.52 坪 35.6 萬/坪總 2,400 萬 2024-11-05 12F/19F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 35.7 萬/坪總 1,778 萬 2023-03-19 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 31.4 萬/坪總 1,410 萬 2022-11-13 8F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 30.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-06-07 2F/19F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 26.8 萬/坪總 1,675 萬 2022-03-31 2F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 27.3 萬/坪總 1,228 萬 2021-11-30 6F/19F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 25.8 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。