臺中市南屯區三厝街123號20F/23F
2012-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,682 萬 27 萬/坪 × 163.39 坪
權狀坪數163.39 坪
主建物60.85 坪
公設比53.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 163.39 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 102.54 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪163.39 坪
土地坐落 三塊厝段 986 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,682 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,162 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.3
三厝街中位 27.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比三厝街中位 低 1%比南屯區 2012 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,530 萬
每月月付94,769 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。