臺中市霧峰區德維西街76號8F/8F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.5 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物24.31 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 天時段 104 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 13.7
德維西街中位 20.9
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 50%比德維西街中位 低 2%比霧峰區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+8%
2026 年推估921 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 21.7 萬/坪總 900 萬 2024-11-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 22.7 萬/坪總 950 萬 2024-02-20 4F/8F 3房2廳1衛 · 31.87 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2021-11-02 5F/8F 2房2廳2衛 · 33.03 坪 16.1 萬/坪總 530 萬 2019-04-11 8F/8F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 13.7 萬/坪總 450 萬 2017-01-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2016-12-04 6F/8F 2房2廳2衛 · 32.96 坪 11.8 萬/坪總 388 萬 2015-07-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.76 坪 12.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。