臺中市霧峰區德維西街76號4F/8F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.7 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物25.47 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 天時段 104 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.7
德維西街中位 20.9
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 66%比德維西街中位 高 9%比霧峰區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-3%
2026 年推估924 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。