臺中市西屯區福科路377巷2號17F/24F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,872 萬 74.8 萬/坪 × 78.31 坪
權狀坪數78.31 坪
主建物33.52 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.31 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 44.79 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪78.31 坪
土地坐落 信安段 691 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,872 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,292 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 44.1
福科路中位 30.1
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 70%比福科路中位 高 149%比西屯區 2025 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,872 萬
-2%
2026 年推估4,755 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,434 萬
每月月付128,636 元
30 年總利息1,197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。