臺中市西屯區福科路377巷2號9F/24F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,590 萬 73.7 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物27.74 坪
公設比34.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 28.02 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 信安段 691 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,590 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 44.1
福科路中位 30.1
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 67%比福科路中位 高 145%比西屯區 2026 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。