臺中市北屯區松竹路二段34巷16弄16號7F/10F
2025-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,473 萬 42.4 萬/坪 × 72.58 坪
權狀坪數72.58 坪
主建物28.53 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.58 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 44.05 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪72.58 坪
土地坐落 長安段 264 地號
價格拆解
成交總價2,473 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價2,103 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 34.1
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 24%比松竹路二段中位 高 94%比北屯區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,473 萬
+1%
2026 年推估2,487 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付63,029 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。