臺中市大里區德芳南路318號9F/24F
2026-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 48.9 萬/坪 × 45.46 坪
權狀坪數45.46 坪
主建物21.11 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.46 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪45.46 坪
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 30.4
德芳南路中位 26.7
大里區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 61%比德芳南路中位 高 83%比大里區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本房屋係實品屋 內附裝修冷氣沙發 家具床組含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。