臺中市東區東福路37號
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物29.24 坪
公設比15.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 旱溪段 174-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 12.8
東福路中位 18.6
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 14%比東福路中位 低 41%比東區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。