臺中市南區柳川東路一段5號11F/13F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 31 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物24.66 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 4 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 半平厝段 1895-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,166 萬
扣車位後房價1,166 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.7
柳川東路一段中位 18.4
南區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 26%比柳川東路一段中位 高 68%比南區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,166 萬
-1%
2026 年推估1,151 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。