臺中市南屯區東興路二段35號13F/14F
2014-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.8 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物29.24 坪
公設比29.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 田心段 468 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
東興路二段中位 21
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比東興路二段中位 低 10%比南屯區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-11-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.29 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-21 5房3廳4衛 · 83.05 坪 30.7 萬/坪總 2,550 萬 2019-10-10 5房3廳4衛 · 88.05 坪 26.9 萬/坪總 2,370 萬 2018-03-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 16.9 萬/坪總 738 萬 2017-03-29 12F/14F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 15.9 萬/坪總 695 萬 2014-04-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 16.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。