臺中市南屯區黎明路二段71巷22號1F/8F
2015-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.2 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物25.67 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 14.4
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 22%比黎明路二段中位 低 45%比南屯區 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方負擔所有稅費
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。