臺中市南屯區黎明路二段71巷22號3F/8F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 13.5 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物25.67 坪
公設比29.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 三塊厝段 1114 地號
價格拆解
成交總價542 萬
扣車位後房價542 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.4
黎明路二段中位 20.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比黎明路二段中位 低 34%比南屯區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。