臺中市北屯區祥順路一段500號11F/13F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,796 萬 30.6 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物29.42 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 29.22 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 太順段 13 地號
價格拆解
成交總價1,796 萬
扣車位後房價1,796 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 13.7
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 123%比祥順路一段中位 高 63%比北屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,437 萬
每月月付53,828 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 27.5 萬/坪總 1,518 萬 2023-08-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 24.9 萬/坪總 1,375 萬 2023-07-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 26.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 28 萬/坪總 1,545 萬 2022-08-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 24.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-04-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 14.5 萬/坪總 850 萬 2020-07-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.19 坪 17 萬/坪總 936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。