臺中市北屯區祥順路一段500號13F/13F
2020-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 17 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物28.13 坪
公設比32.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 太順段 13 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.7
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 24%比祥順路一段中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交936 萬
+38%
2026 年推估1,287 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 27.5 萬/坪總 1,518 萬 2023-08-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 24.9 萬/坪總 1,375 萬 2023-07-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 26.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.14 坪 28 萬/坪總 1,545 萬 2022-08-05 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.61 坪 24.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-04-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 14.5 萬/坪總 850 萬 2020-07-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-14 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 18.1 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。