臺中市北區文化街11號3F/12F
2018-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 12.7 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物25.87 坪
公設比16.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 文正段 117-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 16.5
文化街中位 21.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 23%比文化街中位 低 40%比北區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+43%
2026 年推估673 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-11-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 18.4 萬/坪總 668 萬 2017-05-04 9F/12F 4房2廳3衛 · 58.06 坪 17.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2016-01-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 17.2 萬/坪總 625 萬 2015-08-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 17.6 萬/坪總 640 萬 2014-04-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2013-07-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.82 坪 10.7 萬/坪總 640 萬 2013-07-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.16 坪 12.6 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。