臺中市北區文化街11號4F/12F
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.5 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物25.87 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 文正段 117-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
文化街中位 21.3
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 23%比北區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。