臺中市龍井區遠東街50巷49號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 20.4 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物56.79 坪
公設比3.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 56.79 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 23.31 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 東海段 60 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
遠東街中位 18.9
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比遠東街中位 高 8%比龍井區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
-3%
2026 年推估1,226 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。