臺中市北屯區崇德二路二段21號10F/12F
2023-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.2 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物26.54 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 平田段 845 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.2
崇德二路二段中位 25.4
北屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 36%比崇德二路二段中位 高 3%比北屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
-4%
2026 年推估985 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-02-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 23.9 萬/坪總 940 萬 2018-10-31 1房3廳2衛 · 49.23 坪 19.7 萬/坪總 970 萬 2017-09-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 19.2 萬/坪總 753 萬 2016-03-01 9F/12F 3房1廳2衛 · 39.31 坪 10.4 萬/坪總 410 萬 2015-10-24 3F/12F 2房2廳1衛 · 66.52 坪 11.3 萬/坪總 750 萬 2013-10-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 15.8 萬/坪總 620 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。