臺中市南屯區大墩十二街636號17F/20F
2014-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 21.3 萬/坪 × 60.89 坪
權狀坪數60.89 坪
主建物33.31 坪
公設比38.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.89 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪60.89 坪
土地坐落 惠智段 155 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.7
大墩十二街中位 30.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 3%比大墩十二街中位 低 30%比南屯區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。