臺中市南屯區忠勇路12之22號10F/12F
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物23.98 坪
公設比18.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 春社段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 23.6
忠勇路中位 19.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 19%比忠勇路中位 低 5%比南屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+14%
2026 年推估702 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。