臺中市沙鹿區福田北街63巷3號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.6 萬/坪 × 50.14 坪
權狀坪數50.14 坪
主建物44.51 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.14 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 32.99 坪
0 坪50.14 坪
土地坐落 福田段 136 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16
福田北街中位 20.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 10%比福田北街中位 低 15%比沙鹿區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+45%
2026 年推估1,272 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。