臺中市西屯區西屯路二段126之16號10F/14F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 34.4 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物31.01 坪
公設比48.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 中義段 1071 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 25.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 33%比西屯路二段中位 高 47%比西屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
-5%
2026 年推估2,290 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。