臺中市西屯區西屯路二段126之16號14F/14F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 35.1 萬/坪 × 69.1 坪
權狀坪數69.1 坪
主建物31.01 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 69.1 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 38.09 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪69.1 坪
土地坐落 中義段 1071 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 25.8
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 36%比西屯路二段中位 高 50%比西屯區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,425 萬
+2%
2026 年推估2,465 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 44.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-11-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 77.58 坪 35.5 萬/坪總 2,750 萬 2023-08-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 34.4 萬/坪總 2,400 萬 2022-04-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 35.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-08-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.84 坪 25.4 萬/坪總 1,950 萬 2021-04-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 32.9 萬/坪總 1,658 萬 2021-01-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.18 坪 30.4 萬/坪總 1,545 萬 2019-12-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 70.53 坪 26 萬/坪總 1,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。