臺中市北區山西路二段7號4F/7F

2021-09-11 實價登錄成交明細

成交總價 152 萬 19.8 萬/坪 × 7.69 坪

權狀坪數7.69 坪

主建物4.72 坪

公設比27.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 7.69 坪

└ 主建物 4.72 坪

└ 公設等 2.97 坪

土地持分 1.09 坪

0 坪7.69 坪

土地坐落 賴厝廍段 362-47 地號

成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪

本筆成交 19.8

本棟中位 26

山西路二段中位 20.9

北區 2021 年中位 23.9

比本棟中位低 24%比山西路二段中位低 5%比北區 2021 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交152 萬

+13%

2026 年推估172 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）122 萬

每月月付4,556 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。