臺中市南屯區忠勇路107之2號14F/16F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.7 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物21.45 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 寶山段 647 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比忠勇路中位 低 5%比南屯區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+27%
2026 年推估789 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 27.2 萬/坪總 728 萬 2025-08-25 5F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 22.4 萬/坪總 600 萬 2023-12-30 4F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 26.1 萬/坪總 700 萬 2023-07-13 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 29.8 萬/坪總 798 萬 2023-05-28 9F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 25.7 萬/坪總 690 萬 2022-12-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2022-08-08 2F/16F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 23 萬/坪總 762 萬 2021-07-26 11F/16F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 21.3 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。