臺中市大里區大德街22號11F/11F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.1 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物23.73 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 東興段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.9
大德街中位 14.3
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 20%比大德街中位 高 6%比大里區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+34%
2026 年推估685 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。